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Informazioni Fiscali e Acquisto
Al prezzo di acquisto pattuito vanno aggiunti:
Oneri Notarili: Il costo per l’atto di rogito, inclusivo di onorari, imposte e bolli, tale importo può variare in base al valore dell’immobile e alle specifiche del Notaio. Per maggiori approfondimenti di invitiamo a contattarci. Il notaio per la compravendita consigliato dalla parte venditrice, Gilardoni, con sede in Roma via G Nicotera 4 garantisce un prezzo agevolato per tutti i nostri Clienti.
Imposta sul Valore Aggiunto (IVA): L’aliquota IVA applicabile sarà determinata in base alla normativa fiscale vigente e al regime a cui è assoggettato l’acquirente (prima casa, seconda casa, società, ecc.).
Imposte fisse nel caso di acquisto come bene strumentale: imposta di registro, ipotecaria 3% e catastale 1% del valore dell’immobile, come previste dalla normativa vigente.
L’aliquota IVA è stabilita in base alla destinazione d’uso e al regime fiscale dell’acquirente:
Acquisto box come pertinenza “Prima Casa” Aliquota IVA (4%) – se il box è pertinenza dell’abitazione principale e si soddisfano i requisiti per le agevolazioni “Prima casa”.
Acquisto come pertinenza Aliquota IVA ordinaria (10%) – Applicabile se il box auto viene acquistato come pertinenza di abitazione ma non si applicano le condizioni per il 4 % (es. non è prima casa).
Aliquota Ordinaria altri casi: 10% – se il box è acquistato come bene strumentale, non legato ad immobile, in questo caso oltre all’IVA è da considerare, imposta di registro fissa, imposta ipotecaria al 3% e imposta catastale all’1%.
Per formalizzare la Proposta di Acquisto è richiesto il versamento di una somma a titolo di deposito cauzionale che si trasformerà in caparra confirmatoria, a seguito dell’accettazione della proposta. Per maggiori approfondimenti ti invitiamo a contattarci.
Sì, i nostri Clienti hanno la possibilità di finanziare l’acquisto in tutto o in parte. Abbiamo attivo un canale di collaborazione privilegiato con il Partner Finanziario Auxilia per offrire soluzioni creditizie personalizzate e competitive.
Proprietà e Condominio
Tutti i box auto che proponiamo sono offerti in Piena Proprietà. Questo garantisce all’acquirente il massimo diritto reale e la totale disponibilità dell’immobile, senza vincoli di scadenza temporale o diritti di terzi sulla nuda proprietà.
La dichiarazione di pertinenza è possibile a condizione che sussistano i requisiti di legge. In linea generale, se l’abitazione principale si trova nel territorio del Comune di Roma e il soggetto acquirente non è già proprietario di altre unità immobiliari destinate a box auto (Categoria C/6) all’interno dello stesso Comune, è possibile procedere con la dichiarazione di pertinenza. Nota bene è possibile avere più pertinenze ma solo 1 con agevolazione fiscale.
Sì, in ogni autorimessa il frazionamento comporterà la costituzione di un Condominio con la nomina di un Amministratore. I costi di gestione condominiale, a copertura delle spese ordinarie (Es: illuminazione, pulizia, manutenzione) per ciascuna unità, saranno soggetti ad approvazione assembleare. Per maggiori approfondimenti di invitiamo a contattarci
Caratteristiche Tecniche e Dotazioni
Ogni box è dotato di un contatore autonomo (POD) dalla potenza stimata di 1,5 kW, di una presa elettrica e di una plafoniera a led per l’illuminazione. L’impianto elettrico è predisposto per l’installazione di una wall-box, garantendo così la massima funzionalità per la mobilità elettrica.
Ciascun box è dotato di una serranda avvolgibile in acciaio zincato azionabile con radiocomando o con interruttore manuale a chiave. Ciascuna serranda è predisposta per il montaggio di serrature supplementari per garantire maggiore sicurezza.
Ogni serranda è inoltre predisposta per l’installazione di serrature supplementari, al fine di garantire un livello di sicurezza ancora più elevato.
La presenza del lavamani (o lavello) è una dotazione che varia in base al progetto specifico dell’autorimessa. La preghiamo di richiedere la scheda tecnica dettagliata dell’unità di suo interesse o di fissare un appuntamento con i nostri consulenti per una verifica in loco.
Accessi, Sicurezza e Normative
Ogni nostra autorimessa box è dotata di impianto di registrazione delle immagini (videosorveglianza), e di impianto per la copertura del segnale cellulare. In ciascun box è predisposto l’impianto per poter installare un sistema d’ allarme.
No, la rampa è stata progettata per garantire l’accesso sia veicolare sia pedonale. Per la sicurezza dei pedoni, la rampa è dotata di un percorso laterale chiaramente delimitato ove la larghezza lo consenta, e un’illuminazione conforme alle normative di sicurezza.
La presenza di ascensori è strettamente correlata alle specifiche progettuali e alla conformazione del piano interrato. Salvo diversa e chiara indicazione all’interno del progetto o della scheda tecnica specifica, le nostre autorimesse sono generalmente prive di ascensori, prevedendo accessi tramite rampe pedonali.
Si, con limitazioni. E’ consentito il parcheggio di veicoli alimentati a GPL muniti di sistema di sicurezza conforme al regolamento ECE/ONU 67-01, solo ai piani situati a quota superiore a -6 metri, essendo le nostre autorimesse al piano -1 il parcheggio delle auto a gas è consentito.
Contatti e Procedure
Puoi trovarci:
- telefonando o scrivendo al numero 3924135643;
- inviando una e-mail all’indirizzo greenparking@greenstone-funds.com ;
- Previo appuntamento, presso l’ufficio vendite direttamente in Autorimessa;
